深圳市麦驰安防技术有限公司总经理沈卫民先生以楼宇对讲和智能家居发展现状与前景发表了以下观点。

　　深圳市麦驰安防技术有限公司总经理沈卫民

　　房地产低迷 智能家居市场逆势攀升

　　房价多年来居高不下，国家针对这种情况，一直在实行调控政策，随之而来的是，一直处于高温的楼市迅速降温，根据国家的各项统计数据，全国上下，各个一线二线城市，楼市成交量均出现了幅度不等的下跌。

　　由于房地产与智能家居发展联系息息相关，所以很多人都认为房地产行业的不景气将直接导致智能家居发展滞缓，智能家居市场必然会逐渐下滑。

　　对此，沈卫民持有不同态度，他认为，宏观调控对房地产市场造成了一些影响，但实际上对智能家居市场的负面影响并不大，反而成为楼市最吸引人的卖点，成为销售利器。无论地产利润空间再怎么压缩，实施在楼宇对讲上的比例是非常小的，住宅小区非常注重安全、舒适和便捷，而楼宇对讲系统对业主来说有许多便利，这些功能是实实在在的。

　　另外，他还预测，从国家发展的需要来看，无论政策如何调控，怎么实施限购，在未来的五到八年的时间内，房地产行业还是会保持往上走的态势。这是由中国的人口数量、城镇化速度及市场的刚性需求共同决定的，所以这个行业未来的发展空间还是很大的。

　　智能家居“火”不起来 还得做“减法”

　　比尔·盖茨在《未来之路》中曾说：“在不远的未来，没有智能家居系统的住宅会像今天不能上网的住宅那样不合潮流。” 然而，目前中国智能家居市场依旧不温不火。

　　事实上，在智能家居概念引入中国市场后，很多企业或一味炒作智能家居概念或一味模仿、照搬国外运作模式，产品供给仅仅是指几件产品或一套设备系统，在市场培育不足的情况下，产品与需求脱节，导致在中国市场，智能家居产品难以商品化。

　　需求不断上升 智能家居却“火”不起来

　　现在已经有许多楼盘把智能家居当做一个概念、一个科技亮点在做宣传推广。智能家居本身是一个很好的概念，但现在却出现“雷声大、雨点小”的现象。

　　谈及这个问题，沈卫民提出一种看法：智能家居要做减法，不是加法。他认为，现在在做智能家居、楼宇对讲的许多厂商，在讲到自己产品功能的时候，经常会自我陶醉、自我欣赏，但是没有考虑到这些功能用户真正用到的有多少，真正需要的又有多少。

　　现在的家庭实际上对智能家居的需求是在不断上升的，比如说，大部分豪宅在家装时都会配套做智能家居解决方案。需求是有了，但是系统安装完后，业主不但没有表示感谢，反而觉得产品太复杂、不好用、不实用。

　　智能家居需简单化重视用户体验

　　“智能家居做减法的确不容易”沈卫民指出：“我们不能成为科技的奴隶，而是要让科技改变生活，所以说，智能家居一定要做减法，一定要简单化。”

　　另外，他还强调，智能家居之所以“火”不起来，除了产品操作复杂之外，最重要的原因还是用户的体验太少了。就像用苹果手机，用户真真切切地感觉到，体验到这个东西的确好了，才会买下它。同样，做智能家居也是这个道理，所以用户体验是非常重要的。

　　但智能家居毕竟不是生活必需品，而属于一种奢侈品，所以智能家居的发展大概还需要三到五年的时间，还需要媒体、厂家、以及开发商，积极务实地去做一些引导性的工作，不需要把它做得太复杂，而是要实实在在地给消费者提供简单、实用、可靠的功能，就像用手机一样的，让他们觉得自己已经离不开这些常用的功能了。