我国智能家居的营销方式划分为房地产开发和零售渠道两种。前者在我国市场份额中的总体比重超过八成，也就是说房地产开发是我国智能家居行业的主要营销渠道。

　　我们来分析一下，房地产开发行业正处在上升时期，智能家居领域通过这个行业来扩大自己的市场几乎是不可能实现的，而传统的家居理念意味着智能家居还无法通过零售行业扩展市场。而且从传统到现代的过渡是需要时间的，更重要的是，企业要积极推动用户去改变传统。

　　智能家居市场面临的拓展难题如下：

　　（1）第一需要有待完善

　　智能家居行业的发展依赖于现代科技与信息产业，网络的重要性也不言而喻，这个情况决定了智能家居领域在发展过程中会产生第？需要。但事实是与其他行业相比，智能家居在这方面非常不完善。例如，该行业没有统一的标准，这导致各式各样的产品层出不穷，而产品之间无法对接。

　　（2）跨行合作难度大

　　智能家居领域的发展涉及不同产业间的跨行合作。比如，电器行业、以家用摄像头为代表的安防企业、信息系统产业之间的协同发展是智能家居发展的必要条件。

　　（3）成本下降难、市场推广慢

　　智能家居产品还未被大众普遍接受，产品销量有待进一步提高，在生产和流通等环节的成本难以下降，消费者不愿为产品的高成本买单，市场推广难以快速进行。

　　什么类型与品牌的产品对开发商来说都一样，因为智能家居产品中还未出现深得消费者青睐的品牌，开发商的销量并不会因为采用某个特定品牌的产品而有所不同，它们也不关注产品的智能化水平。在智能家居系统中，安防设备的重要性比较明显，其他智能化产品因缺乏统一标准而不被开发商看好。

　　虽然政府开始干涉房地产行业的发展，但总体而言，这个行业仍处在上升时期，房地产项目的开发比智能家居产品的应用具有更大的发展前景。2013年，政府针对该行业做了一系列调整，不排除房地产行业再一次进人黄金时期。开发商关注的是如何提高房子的销量，物业似乎与智能家居更相关。